Когда вы приобретаете дом, вам необходимы денежные средства, чтобы произвести  первую  оплату (down payment) и заплатить затраты, которые связаны с оформлением документов (closing costs). Эта сумма первого взноса может быть любого размера, но, обычно, вы обязателен  внос не менее 5% от покупной стоимости недвижимости. Кроме того, будут необходимы деньги для  оплаты, связанных с покупкой расходов. И эти затраты могут быть довольно внушительными. Иногда часть этих затрат оговаривается для оплаты с продавцом  недвижимости.

          Кредитор пожелает получить подтверждения того, что вы скопили необходимую сумму денег, для  оплаты первого взноса, и возможности оплаты полностью или отчасти расходов, связанных с покупкой. Если необходимая сумма лежит на сберегательном счете, то кредитор может попросить ваш банк удостоверить сумму и показать, в течение которого времени данная сумма  находится на вашем счете. То есть, кредитор желает удостовериться, что вам не довелось брать в долг все деньги, которые пойдут на оформление сделки и первый взнос.

Большинство компаний предлагают план поддержки покупателей, покупающих недвижимость в первый раз. Некоторые из этих программ рассматривают для покупателя вероятность приобрести денежный презент от родственника или взять в долг часть необходимой суммы для первого взноса и необходимых  расходов у какой-либо некоммерческой организации или у государственных учреждений. Существуют программы, при которых на покрытие отдельных из этих расходов вы возможно получите дотации или безвозвратные ссуды, каковые вы не обязаны выплатить.

         Если у вас нет хотя бы части нужных для этого денежных средств, то вам, вероятно, еще преждевременно покупать собственное жилье. Вместо этого предоставляется возможность открыть в банке сберегательный счет и приступить откладывать на него назначенную сумму с каждой зарплаты. Чем продолжительнее вы обладаете банковским счетом и чем дольше и с большей постоянностью вы откладываете на нем деньги, тем выгоднее вы будете смотреться в глазах кредиторов, когда появится возможность  подать заявление на получении ссуды на покупку недвижимости.